Pendik'te En Sık Karşılaşılan 10 Tesisat Sorunu ve Çözümleri (2026 Güncel)
Yıllardır Pendik'te tesisat işleriyle uğraşıyoruz ve şunu rahatlıkla söyleyebilirim: bazı sorunlar neredeyse her evde tekrar ediyor. Özellikle Pendik gibi hem eski hem yeni yapıların iç içe olduğu bir ilçede, bina yaşına göre farklı sıkıntılarla karşılaşıyoruz. Bu yazıda sahada en çok gördüğümüz 10 tesisat sorununu ve bunlara nasıl müdahale ettiğimizi anlatacağım. Belki siz de okurken "aa bizde de bu var" diyeceksiniz.
1. Mutfak Giderinin Yağ Yüzünden Tıkanması
Açık ara birinci sırada. Özellikle kış aylarında yağ daha hızlı katılaşıyor ve boru duvarına yapışıyor. Üstüne yemek artıkları, çay posası eklenince bir bakmışsınız gider hiç akmıyor. Pendik'teki eski apartmanlarda borular daha dar olduğu için bu sorun daha erken ortaya çıkıyor.
Çözüm: Yağı kesinlikle lavaboya dökmeyin — pet şişeye toplayıp çöpe atın. Haftalık sıcak su ile yıkama işe yarıyor ama tıkanıklık olduysa profesyonel mutfak gideri açma hizmeti gerekir. Spiral veya basınçlı su jeti ile temizlik yapıyoruz.
2. Banyo Giderinde Saç ve Sabun Tıkanıklığı
Evde uzun saçlı biri varsa bu sorun tanıdık gelecektir. Saç telleri süzgeçten geçip boru içinde sabun kalıntılarıyla birleşiyor ve zamanla keçe gibi bir tıkaç oluşturuyor. Küvet ve duşakabinlerde su ayak bileklerine kadar yükseliyorsa sorun tam da budur.
Çözüm: Süzgeç filtresi kullanmak şart. Ama tıkanıklık başladıysa evdeki pompalarla uğraşmak yerine gider açma hizmeti almanız daha hızlı sonuç verir. Biz spiralle çözemediğimiz durumlarda basınçlı su jeti kullanıyoruz.
3. Su Kaçağı — Faturadan Anlaşılan Cinsten
Müşterilerimizin bir kısmı bize "su faturam iki katına çıktı" diye ulaşıyor. Muslukları kontrol ediyorlar, bir şey bulamıyorlar. Çünkü kaçak genellikle duvar içinde, döşeme altında veya bahçedeki ana hatta oluyor. Pendik'in Kurtköy ve Kaynarca tarafında özellikle yeni sitelerde bile gördüğümüz bir durum bu.
Çözüm: Gece tüm muslukları kapatıp sayaca bakın. Sayaç dönüyorsa kaçak var demektir. Ama yeri bulmak için su kaçağı tespiti yaptırmanız lazım. Termal kamera ve akustik dinleme ile duvar açmadan buluyoruz. Bu şekilde sadece kaçak noktasına müdahale ederek gereksiz kırım önleniyor.
4. Tuvalet Tıkanıklığı
Çocuklu ailelerde klozete oyuncak düşmesi klasik. Bunun dışında ıslak mendil, hijyenik ped gibi atıklar da tıkanıklığın baş sorumluları. Bazen müşterilerimiz "sadece kağıt kullanıyoruz" diyor ama eski binalarda pimaş boru çapı küçük olduğundan normal kullanımda bile tıkanma olabiliyor.
Çözüm: Pompayı denemek ilk adım olabilir ama çoğu zaman yetmez. Özellikle suyun geri geldiği durumlarda tıkalı klozet açma servisi çağırmak gerekiyor. Bazen klozeti sökmemiz bile gerekebiliyor — özellikle içine cisim düşmüşse.
5. Petek Isıtmama Sorunu
Kışın en çok aldığımız çağrılardan biri: "Petekler ılık, kombi çalışıyor ama ev ısınmıyor." Bu genellikle petek içindeki tortu ve çamur birikiminden kaynaklanıyor. Pendik'te özellikle 10 yılı geçmiş binalarda bu sorun çok yaygın. Peteğin alt kısmı soğuk, üstü sıcaksa sorun neredeyse kesin.
Çözüm: Petek temizleme yaptırmanız gerekiyor. Kombi bakımıyla birlikte yapılması hem tasarruf sağlar hem de sistem ömrünü uzatır. 2-3 yılda bir petek temizliği yaptırmak sorunun önüne geçer.
6. Duvar İçinde Gizli Su Kaçağı
En sinsi sorunlardan biri. Boya kabarmaya, sıva dökülmeye başlıyor ama kaçağın nereden geldiğini bulamıyorsunuz. Komşununkinden mi, kendi borunuzdan mı, yoksa dış cephe sızıntısı mı belirsiz. Ben bu sorunla Pendik Yenişehir ve Güzelyalı bölgesinde çok karşılaşıyorum — eski yapılarda tesisat artık ömrünü tamamlamış oluyor.
Çözüm: Kesinlikle duvarı kendiniz kırmayın. Gizli su kaçağı tespiti cihazlarıyla noktayı belirledikten sonra sadece o bölgeye müdahale ediyoruz. Hem maliyet düşüyor hem de gereksiz tadilattan kurtuluyorsunuz.
7. Boru Patlaması ve Donma
Pendik'te kış aylarında özellikle dış cephede veya çatı katında borular donabiliyor. Dona bağlı boru patlaması ciddi su hasarına yol açıyor. 2025 kışında Çamçeşme ve Velibaba tarafında bu yüzden acil çağrı sayımız bayağı arttı.
Çözüm: Kış öncesi dış mekandaki boruları izole ettirmek en iyi önlem. Patlama olduysa boru patlaması tamiri hizmeti ile hızlı müdahale şart. Ana vanayı kapatıp bizi aramanız yeterli — gece gündüz geliyoruz.
8. Kanalizasyon Geri Tepme ve Koku
Özellikle zemin katlarda ve bodrumlarda yaşanan bir dert. Kanalizasyon hattındaki tıkanıklık veya kapasitesizlik yüzünden pis su geri geliyor. Kokusu zaten ayrı bir sorun. Apartmanlarda genellikle ana hat tıkanıklığı var ama insanlar bunu kendi daire sorunları sanıyor.
Çözüm: Önce pimaş kamera görüntüleme ile ana hattı kontrol ediyoruz. Sorunun yeri ve sebebi netleştikten sonra kanal açma işlemi yapıyoruz. Bazen rögar temizliği bile sorunu çözüyor.
9. Sıcak Su Gelmemesi veya Gecikmesi
Musluktan sıcak su gelmesi için dakikalarca bekliyorsanız sorun genellikle kombide, sıcak su hattında kireçlenme veya sirkülatör pompada. Pendik'te su sertliği yüksek olduğu için kireçlenme hız kazanıyor. Bazen sadece kombi ayarından da kaynaklanabiliyor.
Çözüm: Kombi bakımı ve kombi tesisatı kontrolü yaptırın. Kireç çözücü ile boru temizliği veya kombi eşanjör temizliği genellikle sorunu çözüyor. Yıllık kombi bakımını aksatmamak çok önemli.
10. Nem ve Küf Oluşumu
Pendik'te özellikle denize yakın bölgelerde (Batı Mahallesi, Çınardere) nem oranı yüksek. Buna bir de gizli su kaçağı eklenince duvarlar yeşil-siyah küfle kaplanıyor. Sağlık açısından da ciddi risk taşıyor — özellikle çocuklar ve alerjisi olanlar için.
Çözüm: Küf temizliği yapmadan önce nemin kaynağını bulmak lazım. Nem ve rutubet tespiti ile kaynağı belirliyoruz. Kaçaksa tamir, yalıtım eksikliğiyse izolasyon çözümü uyguluyoruz. Küfü sadece boyayla kapatmak geçici bir çözüm — kaynak bulunmazsa tekrar gelir.
Sonuç
Pendik'te 10 yılı aşkın süredir tesisat işleriyle uğraşıyorum ve bu 10 sorun sürekli karşıma çıkıyor. En büyük tavsiyem: küçük sorunları büyümeden çözdürün. Damlayan musluk, yavaş akan gider, mini bir nem lekesi — bunlar hep büyük sorunların habercisi. "Bir şey olmaz" diyerek ertelediğiniz her gün, tamir maliyetini katlamaya devam ediyor.
Sorunlarınız için bize ulaşabilirsiniz. İletişim sayfamızdan veya doğrudan telefon ile 7/24 destek alabilirsiniz.